乡村团体经营性建造用地变革又一成功事例 湖南省首宗大型采矿团体土地入市项目成交

  11月25日，记者从湖南省郴州市国土资源局得悉，坐落郴州市苏仙区白露塘镇东波瑶族村的一宗乡村团体经营性建造用地挂牌出让成交。该地块规划用处为采矿用地，出让后将用于柿竹园万吨技改尾矿库项目建造，是湖南省首宗大型采矿团体土地入市项目。

  柿竹园万吨技改尾矿库项目是郴州市提高郴州钨、铋、萤石品牌和职业影响力的支柱项目。本次出让土地面积435.57亩，出让年限50年。该地块成交后，保证了该项目采矿企业用地需求，在采矿用地批、供、用方面，形成了一整套可操作的“途径图”，填补了湖南省采矿用地以团体经营性建造用地入市空白。

  近年来，苏仙区以当选国家深化乡村团体经营性建造用地入市试点县市区为关键，经过了解查询，整理挑选契合入市条件的乡镇企业、搁置村校等存量团体建造用地，并结合五盖山旅行休假、瓦窑坪历史文化街区等旅行工业高质量开展，以及乡村一二三工业交融开展用地需求，将搁置土地包装成详细项目入市买卖。

  为了让“土地入市”后可以充沛保证村组团体收入，又不影响政府税费征缴，苏仙区出台乡村团体经营性建造用地入市管理办法，清晰出让地块价款在扣除本钱之后的净利润，由区、镇、村三级按恰当份额进行分配，构建起财务开源、企业提效、团体增收的收益分配格式。

  2023年12月，苏仙区飞天山镇清江村经过“土地入市”挂牌出让成交土地6.18亩，成为郴州市首宗乡村团体经营性建造用地入市地块，直接为村组团体及乡民增收约50余万元。到现在，该区共有7宗团体土地入市成功买卖，成交总金额超1.8亿元。